【本報綜合報道】據中新社廣州6月2日消息，《關於進一步推動南沙區房地產市場高質量發展的實施意見》（下稱“南十條”）當日在廣州南沙區發佈。“南十條”提出，向符合條件的參與南沙區住房“以舊換新”的居民個人發放專項補貼，南沙區的補貼和廣州市的補貼可以疊加，各項補貼累計最高可達17萬元（人民幣，下同）。

旨在更好激發住房消費活力

南沙區政府介紹，“南十條”旨在更好激發住房消費活力，優化住房供應結構，提升居住配套品質，加快構建供需匹配、品質優先、職住平衡、治理高效的發展新格局。

“南十條”提出，將面向居民開展“收舊房、換新房”活動，收房範圍為廣州市全域，購買新房需位於南沙區內，“舊房”收購款可直接抵扣“新房”購房款，同時對參與南沙區住房“以舊換新”的居民個人發放專項補貼，按“新房”總價的1%給予補貼，單套最高2萬元，補貼總額3,000萬元，用完即止。南沙區的補貼和市級補貼可以疊加。

同時，“南十條”提出建立健全“政府引導、國企主導、社會參與”收儲機制，以需定購，重點收儲區位適配、戶型合理、配套完善的存量商品住房及符合條件的商辦用房，鼓勵轉化為人才公寓、市場化長租公寓，提供給有需要的新市民和年輕人。

此外，“南十條”還提出，未來三年內，對於南沙徵收及城市更新等安置需求，依託房票安置、收購存量商品房等市場化方式解決安置需求，並研究拓寬房票使用範疇，切實將安置需求轉化為去庫存的增長動能。

穗上月二手住宅網簽近萬套

另外廣州市房地產中介協會同日提供的數據顯示，5月廣州市二手住宅網簽套數和面積分別為9,983套、99.51萬平方米，同比分別增長8.45%和7.89%。

從各區網簽套數來看，隨著政策環境更加優化，購房成本較低的增城、南沙、從化、黃埔等外圍區域普遍增長，分別同比增長30.47%、28.36%、22.75%、21.06%。

由於改善類需求持續釋放，中、大面積段的成交佔比持續提升，其中60平方米至90平方米、90平方米至120平方米、120平方米至144平方米和144平方米及以上物業所佔比例環比均有上漲。

從活躍板塊看，多個板塊網簽套數同比大幅增加，其中周門板塊、天河北板塊和江南西板塊分別同比大幅增長38.37%、32.91%和24.72%。

該協會表示，“五一”假期過後，部分購房需求回流二手市場，廣州每週的二手住宅網簽量穩定在2,200套以上。同時，廣州的二手住宅價格已連續兩個月環比上漲，買賣雙方對後市的信心也在持續修復。展望6月，房企為衝刺年中業績，新房促銷力度加大或將繼續分流部分需求，但二手住宅行業整體預期仍保持審慎樂觀。