【本報訊】工務局昨日公佈的多個規劃條件圖草案，包括台山中街平民大廈重整草案重新公示。新草案維持原規劃條件圖草案內容，即平民大廈地段經重整後，土地面積由 692平方米減至 646平方米，減少的土地面積將用作公共街道，樓宇可建最高 50米。

據了解，該地段現時有 1幢建於上世紀 60年代的 5層高舊樓，有關重整的規劃條件圖草案在首次公示期間，城規會收到 77份意見，包括要求重建取得垂直佔用空間，以及安置在地段居住的居民。城規會去年討論時，有城規委員質疑樓宇無法建成 50米高，業權人亦希望將高度減少到至20.5米，以取得更多建築面積，城規會當時決定把草案退回工務局重新研究。
此外，是次公示的用地規劃條件圖草案包括多個屬於文物保護區內的建築。位於新馬路 360號的1棟舊樓以及快艇頭街43號 1棟樓宇重建，文化局認為，這2個建築均須保留臨街立面。其中，新馬路360號須保留現時騎樓迴廊的空間尺度，樓宇限高18米，立面需採用粉刷牆身或洗水石米牆身。快艇頭街43號不得增加高度，只有當建築物立面十分殘破時，才允許按原來立面重建。
至於位於營地大街、鄰近新中央酒店的 1棟舊樓的規劃條件圖草案，文化局認為，重建高度不得超過20.5米，立面需採用粉刷牆身，面向營地大街的建築立面需參考現有建築。另外，西望洋馬路 1棟獨立別墅重建，規劃條件圖草案建議建築物要保持現有綠化，建築物限制使用材料和色彩，須與周邊環境相協調。