【本報訊】“海一居”收地案經終審法院上月宣判以來，終極敗訴的發展商保利達洋行有限公司，遲遲未能拿出退款和賠償方案。對此，繼日前政府呼籲樓花購買者盡快要求保利達作出賠償後；昨日，11名議員在議程前發言時，集中火力痛批保利達“潛水”、出爾反爾，並以向政府索償為由，拖延向小業主交代任何退款及賠償方案，企圖逃避其不可推卸的責任。發言的議員齊聲督促保利達履行合同責任，盡快向小業主退款賠償。

終審法院上月宣判保利達於“海一居”收地案中終極敗訴，政府依法收回土地，之後隨即公佈“海一居”處理方案，但海一居樓花小業主表明“唔收貨”，有意見認為政府應將相關土地重新競投。不過，政府日前重申，由於“海一居”問題並非公共利益事件，政府不能根據《土地法》有關公共利益的條文而豁免公開競投，呼籲“海一居”樓花購買者由於樓花預約購買合同已經無法履行，應保護自身利益盡快要求保利達作出賠償，並指出相關賠償受時效限制，該公司亦應盡快履行合同責任，早日向“海一居”樓花購買者作出賠償。

在昨日立法會議程前發言環節，17位發言議員中有11人就相關議題發言。

議員崔世平促請保利達立即合理賠償。其稱，保利達曾書面向政府承諾，如依法不獲再批給土地不得索償，最近卻公告將向政府追討，崔世平認為，出爾反爾的商業手段令人大感錯愕。議員葉兆佳則認為，保利達未能履行交易，應“原銀奉還”，這是任何企業應該遵守的法律責任、商業原則、市場慣例和社會責任。至於是否需要雙倍賠償損失等，雙方可以另外協商，甚至通過法律訴訟解決爭議。林倫偉和李振宇聯合發言指，保利達作為具規模的上市公司及“海一居”發展商，“收咗錢又起唔到樓畀人，理應履行合約精神，主動向小業主作出賠償，解決小業主燃眉之急，而非‘潛水’將責任轉嫁到小業主身上。”而且，即使有爭議亦是發展商與政府之間的事，不能一再以此理由拖延向小業主還款或賠償。

議員宋碧琪指，時至今日，不論是2016年“海一居”相關土地被宣告失效，還是如今終審法院裁定保利達敗訴，事實勝於雄辯，發展商保利達應心中有數。既然小業主當初將錢交到發展商手裡，如今發展商首先應當拿出足夠誠意，勇敢站出來面對小業主，拿出具體可行的善後方案，承擔自己應盡的責任，補償也好，賠償也好，切實履行對小業主應盡的責任，而不是將小業主作為爭奪利益的犧牲品。

宋碧琪並希望保利達應更具胸懷及智慧處理好事件，對於現時政府所提出的方案，應當主動站出來溝通，而不是以訴訟再去回應社會及小業主，反而更應拿出誠意放棄訴訟，讓特區政府更好處理“海一居”事件。

議員鄭安庭促請政府統一協調和幫助“海一居”業主，包括從保利達獲得雙倍賠款、解決從銀行停供問題、協調各部門退還印花稅及滯納金。議員胡祖杰、龐川亦同時提到，即使保利達主張行政當局應就土地批給失效而向其承擔賠償責任，亦只是其與行政當局之間圍繞土地批給合同關係而產生的糾紛，與其保利達履行與樓花購買者之間的民事賠償責任無關，因此不應以向行政當局索賠為由，逃避或拖延向樓花購買者作出賠償的責任。

議員陳虹、黃潔貞、何潤生、高開賢同樣強調，無論保利達與政府之間有何爭議，也絕不能以此為由拖延、迴避理應履行向樓花購買者退款及賠償的責任。他們認為保利達必須向小業主交待及說明具體賠償方案，並敦促發展商與小業主及銀行作三方會談，商討賠償問題，向小業主清晰講解解決方案。同時建議政府要與小業主保持恆常和暢通的溝通，積極向樓花購買者及時提供相關法律援助，幫助他們履行法律追討程序。議員麥瑞權促請政府結合“海一居”等事件檢討相關法律。