檢討私人遊樂場契約 按持有屬性分開處理

港府：擬收體育會三分一地價

【澳時綜合訊】香港民政事務局昨日公佈完成私人遊樂場契約政策檢討，建議將由社區組織及私人體育會持有的契約分開處理，會繼續沿用私人遊樂場地契約安排處理私人體育會持有的契約用地，但須大幅修改契約條款，以切合支持體育發展和善用土地的雙重需要。方案的公眾諮詢期由今日起至9月19日，政府亦將與有關團體開會討論。

開放設施增至三成

香港現時共有66幅按私人遊樂場地契約批出的用地，27幅由私人體育會持有，39幅由社福機構及體育總會等非牟利團體持有。

近年來，社會上時有討論是否可以更好地利用私人遊樂場地契約用地，包括騰出土地作其他更迫切的用途；亦有意見認為，現時的免地價或收取象徵式地價政策過於慷慨。

經過檢討，當局表示會按私人體育會對推動香港體育發展的貢獻，考慮會否在契約期滿後續約，並向適合續約的私人體育會徵收三分之一地價；規定私人體育會進一步開放，開放設施需增至總量的三成，預計這類設施可由目前約5千個，增至超過7千個，並要和體育總會或屬會合辦活動，開放至少240個活動時數讓公眾參加。另建議對由社區組織持有的康體用地，按新的特殊用途契約處理。

計劃分階段實施

政府計劃分階段實施安排，2011或2012年屆滿的契約，將在下次續期時繳付新地價；2014至2024年屆滿的契約，可以在2027年繳付新地價，以便籌募經費；至於2056年屆滿的契約，除非承租人在到期前要求修訂或撤銷契約，否則政府會在期滿後收取新地價。

民政事務局局長劉江華表示，檢討時，理解有社會意見認為現時不應只收取象徵性地價，但如收取十足地價亦對此類體育會構成壓力，“三分一地價可取得平衡。”

而地政總署估計，市區一至兩公頃的私人遊樂場用地，地價約一至兩億元；至於位於新界的過百公頃用地，則或要數以億元計，但要到2027年續約時才能有確實數字。

被問及有6幅私人遊樂場契約將於2027年前到期，但建議中卻未納入新契約模式中，民政事務署署長馮程淑儀指，政府希望劃一於2027年起統一使用新契，亦需要時間讓有關體育會籌措資金以滿足屆時新的地價。

檢討非淘汰體育會

至於是否收回粉嶺高爾夫球場來建屋，劉江華坦言，今次檢討並非要淘汰私人體育會，相反是保留他們幫助發展體育，而無論是高爾夫球或木球，當局都是一視同仁，以同一標準處理。

馮程淑儀補充，每幅地保留作體育用途或土地供應用途，公眾人士可表達意見，相信行政會議有決定。

意見：收取十足地價才合理

【澳時綜合訊】港府於2013年表示檢討私人遊樂場契約政策，對於昨日公佈的結果，有團體及立法議員不滿，認為徵收十足市值地價才合理。

本土研究社成員黃肇鴻表示，現時局方只收私人體育會十足市值地價的三分一，惟不少體育會均有商業活動，如泊車位、餐廳等，變相以公帑資助商業活動，認為政府應收取十足地價，“政府口口聲聲話要為體育精英化，但遊艇會可提供精英運動嗎？”

民主黨議員尹兆堅批評，政府批出土地，一般佔用年期是50年，但現時允許高爾夫球場支付三分一地價續約，等同可用三折價格，出讓408公頃土地的七成使用年期，是包庇權貴的做法。

民建聯立法會議員劉國勳也質疑，政府以三分二地價優惠，換回遊樂場用地的三分一公眾使用權，不合乎比例。建議訂立條款，規定用地必須開放主要設施及避免只允許公眾在偏僻時段使用，確保開放是“真開放”。至於續約條款，他認為應寫明如果有房屋需求，政府可隨時收回，避免爭議。