【澳時訊】近百名業主在1992年購買了鴻福花園住宅地單位樓花，但因該地段牽涉司法訴訟，項目遲遲未有動工，25年過去仍未能收樓。最近傳聞有中資公司將以約24億買下該地段，業主們擔心將來更難追討權益，於上周六召開記者會，冀買家能顧及小業主權益，讓小業主收樓或獲取賠償。
澳時記者 帥滇

地段涉司法訴訟“爛尾”
“購買鴻福花園樓花苦主大聯盟”記者會於上周六下午四時假秀景花園二樓C單位舉行，購買鴻福花園樓花的小業主代表、承辦有關樓花購買合同的澳門地產商之一羅盛宗等出席。
羅宗盛表示，建寶公司於1991年購入羅理基博士大馬路133號地段，並計劃興建包括鴻福花園住宅大廈及一棟寫字樓。1992年，公司以樓花方式售出約90個住宅單位，首期為18%，連同車位等共收樓花款項約兩千多萬元。但由於該地段牽涉司法訴訟，加上內地宏觀調控、回歸前澳門經濟低迷等多種原因，項目遲遲未有動工。25年過去，業主已久未有收樓。
2003年該地段的貸款方——廣仁公司以建寶地產公司於1992年簽立的授權，以自行交易方式買入該地段，並以合約方式售出，目前該地段由萬邦地產發展有限公司持有。然而，萬邦地產與購買鴻福花園樓花的小業主對出售的樓花合法產權存在異議。
質疑土地及合同轉讓違規
據介紹，小業主曾於2006年曾與萬邦地產發展有限公司會晤，會上對方提出以合約價的7成作為賠償，但最終未能達成共識。雙方於2003年至2015年打了12年官司，直到2015年購買鴻福花園樓花的小業主敗訴。
羅盛宗表示，綜觀整個事件，業主們質疑項目地段土地轉讓及合同轉讓存在違規行為，嚴重損害樓花小業主的權益。直至最近數天，市場傳出萬邦地產發展有限公司以24億的價格，將地段售予中資企業，已買入鴻福花園樓花的小業主擔心將來更難追討權益。
有業主稱，當年該地段可謂“證照齊全”，自己以18%樓價支付首期98萬，購買兩個單位，但豈料購入的卻是“”爛尾樓”，多年來投訴無果，辛酸自知，冀新接手的公司能夠小業主體恤其疾苦，令小業主有望上樓，至少要有合理賠償。