旅遊局局長文綺華早前曾披露，前身為新世紀酒店的北京王府大飯店取銷牌照後，地段用途至今未有著落。據其了解，該地段的批地屬酒店用地，若無改變地段的使用性質，會繼續營運酒店，但原有持牌人及新投資者暫時並無提出任何申請。

按照上述說法，前身為新世紀酒店的北京王府大飯店地段至今仍未有再利用的計劃，相信根據特區政府以往處理這些土地的做法，有關土地仍將會荒廢一段較長的時間，如此說來，不但影響周邊的環境衛生，而且亦有浪費珍貴的土地資源之嫌。

筆者認為，與其任由其荒廢，倒不如考慮加以善用，故建議特區政府可引用 “土地法”的相關規定盡快收回有關土地，並改變該地段的使用性質。現時氹仔區不乏酒店，近年在本澳離島區已興建了不少大型和中小型的酒店，其客房供應量對於遊客來說已算是相當充足，故在此地段設置酒店的必要性並不高。倘若該地段繼續營運酒店，從整體佈局來看，只會是錦上添花，能夠起到的作用有限。反而，政府可考慮將此地段作其他的用途，如可興建一些專為中產長者而設的房屋，並可提供一條龍保健護理、家務助理和社交活動等服務，入住長者只須一筆過支付費用便可享有居住權，另每月需繳交管理費、保健費，直至百年歸老時，政府才會收回有關單位，以供其他有需要的長者居住，這樣便可有助特區政府構建一個全面的養老保障體系。

當然，在其他合適的地方也可以考慮興建中產長者養老房。不過基於此構想，筆者認為此地段是非常適合作為此類房屋之用，因為這裡背山向海，空氣清新，周邊環境怡人及寧靜，是一個十分適合長者居住的地方，而且按照此地段的面積推算，保守估計，至少可提供二百至三百個供中產長者居住的單位。因此，當局不妨積極考慮利用此地段興建這類專為中產長者而設的房屋，以作為本澳長者長期為社會服務的回饋，造福長者的晚年生活。

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