新年伊始，備受關注的土地拍賣更延續去年的火熱，第一周兩幅土地成功出讓攬金超10億元人民幣。

首周賣地攬金10億
珠海土地市場2017年第四季度掀起一陣熱浪。如今又持續到2018年，各路房企再次角逐熱門地塊。
1月4日，珠海成功出讓兩幅地塊，攬金超10億元。值得一提的是，早上9點開始競拍金灣航空城一商用地，歷時近3小時。最終，由龍湖地產以總價約6.41億元，樓面價14003元/㎡，配建9154.32㎡人才住房競得17219/珠國土儲2017-62地塊。早上10點， 17220/珠國土儲2017-60地塊最終由富元控股集團有限公司以總價4.26億元成功競得。
1月5日，珠海公共資源交易中心再度掛牌出讓位於金灣航空城的一塊面積超9萬㎡的商住用地。據了解，該地塊起拍價近10億元。它的歸屬勢必會引起激烈競爭。
航空新城區域已是品牌房企紮堆。目前區域內有保利時代、龍光玖龍府、中海左岸嵐庭、中航花園、九洲保利天和項目。除此之外，還有未出售的崇峰地塊、華發國際商務中心住宅項目，以及2017年被碧桂園競得的原明宏廠房地塊。
土地態勢將延續
“2017年上半年，樓市的主旋律是‘限’，那到了下半年，主旋律變成了‘供’。”橫琴緯業策劃總監李強指出，去年下半年，珠海土地供應明顯增多，特別是商住用地。“珠海由於眾多城市利好，土地對於房企也更加有吸引力，不光本土房企需求旺盛，眾多外地的房企也年不惜重金進駐珠海。”
他指出，珠海去年的土地供應區域化特別明顯，以主城區為中心向東西兩端擴散，東以唐家高新區為主，西以航空新城、平沙新城、白蕉新城為主。土地的供應區域基本以全新規劃的新城為主。在樓市調控的大背景下，政府在土地出讓環節一般會對溢價率設定有形和無形的限制措施。一方面限房價、限地價，另一方面提高借貸利率，加大房企的拿地成本，企業考慮後期利潤因素，不會再肆意抬高地價，溢價率自然下降。
“2017年珠海土地供應增多明顯，但大多數土地被幾個知名房企拿下，小開發商拿地越來越困難，未來這種寡頭趨勢也將越來越明顯。在政府‘多管道、多主體供應’的號召下，預計2018年土地供應或將延續2017年的態勢。”最後他表示。
四項目價格備案
如今，離農曆新年還有一個多月的時間，開發商將會持續推出購房優惠活動，為搶佔市場做最後的努力。據珠海發改局公示顯示，上周分別有美林公寓、家和灣G區的5至8棟、蘭埔花園三期、康美御景軒等4個樓盤共845套新房單位進行公示價格備案。
據公示資訊來看，位於香洲區香榭路233號的美林公寓，2棟共156套住宅；其銷售均價為37328元/㎡（建築面積）、47686.09元/㎡（套內建築面積）。位於金灣區三灶鎮馬環街199號的康美御景軒，1至3棟共72套住宅；其銷售均價為18068.47元/㎡（建築面積）、21470.85 元/㎡（套內建築面積）。
此外，位於香洲區九洲大道西2108號的蘭埔花園三期，9棟共121套住宅；其銷售均價為36000元/㎡（建築面積）、45846.3元/㎡（套內建築面積）。位於斗門藤達一路218號的家和灣花園，5至8棟共496套住宅；其銷售均價為18550.88元/㎡（建築面積）、25281.69元/㎡（套內建築面積）。