【澳時綜合報道】部分區域取消限購、價格備案進一步強化、主城區大部分區域限售……這是蘭州市最新公佈的樓市調控新政，將從1月8日起開始實施。地處西北的甘肅省省會蘭州成為進入2018年後率先對限購“鬆綁”的城市。
2017年一季度，蘭州市主城區部分區域房價出現快速上漲，個別樓盤在短期內價格上漲了20%以上。從當年4月開始，蘭州市開始實施區域限購政策。此後，蘭州主城區房價快速上漲的局面得到有效控制，樓市呈現“價穩量降”的局面。受其影響，蘭州市2017年全面房屋成交量約為700萬平方米左右，較上一年度同比下降20%以上。
與此同時，限購也帶來了不利影響。蘭州市距離主城區較遠的西固區、九州開發區、高坪偏遠區域，房屋供應量佔到了整個蘭州新房面積的七成以上，房價僅為主城區一半，受到許多初次置業和改善性購房家庭的青睞。限購政策限制了這些剛性購房需求的釋放，同時，也造成了這些區域房屋庫存量加大。
據悉，在此次蘭州市限購“鬆綁”政策中，這些城郊區域取消限購，就是突出“因區施策、精准調控”的特點，針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求。
其中一個細節是，在蘭州市仍然實施限購的區域，購房者買房時不用再提供社保證明和納稅證明。這意味著非蘭州本地戶籍的家庭，購買首套房的條件適度放寬，這些家庭實現購買首套房的住房夢想，會更加便利。
不少人擔心，蘭州市部分區域取消限購後，會不會讓這些區域的房價出現大漲？一些業內人士接受採訪時認為不會。他們認為，蘭州市此次調控政策中進一步強化的價格備案和主城區大部分區域限售等內容政策，成為控制房價過快上漲的雙重“緊箍咒”。