【本報訊】城市規劃委員會昨日下午舉行本年度首次全體會議，討論19份規劃條件圖草案，包括有原“海一居”地段的規劃圖。澳門都市更新股份有限公司在會上介紹，原“海一居”地段將會劃分為4地塊，其中1塊興建置換房、2塊建暫住房，另有1塊為政府保留用地，將興建社會設施。按規劃，整個地段共將興建13幢塔樓，涉及4,500個住宅單位，其中置換房佔約2,000個單位，位於近友誼橋大馬路的地塊，將在原有地基上興建，以減少建造時間。都更公司董事會主席林金城表示，暫住房及置換房會一併推進，相信啟動工程後會帶來一定的就業機會。
工務局於去年10月對黑沙環新填海區P地段（原“海一居”地段）規劃條件圖草案進行公示，收集公眾意見。林金城昨日在會上表示，經徵詢各方意見後，現把P地段劃分為4塊土地，當中，近友誼橋大馬路的A地塊用於興建置換房，近東北大馬路的地塊B及C會用作興建暫住房，而D地塊原規劃為長者公寓用地，現交回給政府作保留用地，將興建社會設施。
2千置換房單位夠原海一居小業主申請
林金城表示，相關地段興建置換房後，會盡快用以處理受“海一居”事件影響並已申請購買置換房的小業主。至於暫住房則可在舊區更新時供舊區原址居民暫住，以配合都更發展之用。交通方面，規劃建兩條新路及兩個綠化休憩行人專區，預留東方明珠行車天橋接駁位置，另在地段外面向東北馬路及友誼橋大馬路方面的行人路預留步行天橋位置。興建配套設施方面，規劃有停車場、廣場、超市及商業配套、公共巴士轉乘站及社會設施。林金城稱，在聽取意見後，該地段內不會建設街市，但會有超市及商業配套面積，以提升居民生活品質。
都更公司董事會成員黃中原介紹，整體規劃會參考現時黑沙環新填海區規劃，共興建13幢塔樓，涉及4,500個住宅單位，其中置換房佔約2,000個單位，足夠原“海一居”小業主申請的1,932個單位。至於車位方面，原“海一居”有3,475個車位，現方案2,500個私家車位，900個電單車位。同時，置換房樓宇計劃以既有地基興建，以減少建造時間。另林金城補充，興建暫住房及置換房會一併推進，如啟動工程亦會帶來一定的就業機會。
委員冀建接駁天橋舒緩東方明珠交通
會上委員普遍同意都更公司的規劃條件內資源用地、間距、通風等內容，主要關注該區域交通配套問題。委員麥瑞權提及，東方明珠附近一直為車流高峰地段，是否有條件在該處規劃一條接駁至關閘的天橋，以疏導交通。交通事務局交通規劃及建設廳廳長鄺偉卓回應稱，根據規劃，有關地段會預留東方明珠行車天橋接駁位置，以及建造連接新城A區的天橋等，相信有助舒緩友誼圓形地塞車問題。他指，設置行車天橋的確可減少交通擠塞，但該規劃並非可單獨研究設立，需更多方面的考量，未來當局會持續與都更公司溝通。
另外，委員李熙爗建議可設置共同管道的地下空間，黃中原回應指，都更公司會與相關部門溝通協商，更好地處理地下線問題，又稱公共巴士轉乘站會於暫住房下設置，其中設有行人專用區，同時機電工程師會作出專業意見，更好處理廢氣及空氣對流等問題，而具體運作與湖畔大廈結構相似，上面為住宅區，底層為巴士站，為全天候運作。